На квартиру, яка використовується у підприємницькій діяльності, пільга з податку на нерухомість не надається

На сьогодні актуальним питанням для громадян, які займаються підприємницькою діяльністю, залишається сплата податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
ДПІ у Волноваському районі ГУ ДФС у Донецькій області нагадує порядок нарахування та сплати податку на нерухомість громадянами, які одночасно є фізичними особами–підприємцями та перебувають на спрощеній системі оподаткування.
Відповідно до статті 266 Податкового кодексу України платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Цією ж статтею передбачено надання фізичним особам пільги зі сплати податку на нерухоме майно у вигляді зменшення бази оподаткування об'єктів житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи платника податку: для квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. м, для житлового будинку - на 120 кв. м і для різних типів об'єктів житлової нерухомості - на 180 кв. м. Водночас сільські, селищні, міські ради можуть збільшувати граничну межу житлової нерухомості, на яку зменшується база оподаткування та встановлювати пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб. При цьому, наголошують податківці, пільги з податку на нерухомість для фізичних осіб не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності). Тобто, якщо фізичні особи фактично здійснюють підприємницьку діяльність за місцем реєстрації (за домашньою адресою), то при нарахуванні податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до таких об’єктів житлової нерухомості пільга не застосовується. Що стосується об’єктів нежитлової нерухомості, то незалежно від виду діяльності, зазначеного у виписці з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб–підприємців, пільга у вигляді зменшення бази оподаткування на них не розповсюджується.
Необхідно зазначити, що відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб–підприємців» державна реєстрація фізичних осіб-підприємців проводиться державним реєстратором за місцем проживання фізичної особи– підприємця. За інформацією, переданою держреєстратором, фіскальні органи беруть на облік фізичних осіб–підприємців. Відповідно до статті 63 Податкового кодексу України платник податків зобов’язаний повідомляти про всі об’єкти оподаткування і об’єкти, пов’язані з оподаткуванням.

ДПІ у Волноваському районі
ГУ ДФС у Донецькій області

Джерело: guru.ua

Категорії: Новости Волновахи

23.12.2015 16:27