Актуальная недвижимость в Запорожье
Актуальная недвижимость в Запорожье Как и большинство городов, количество жителей которых приближается к отметке в миллион, Запорожье является достаточно привлекательной территорией для проживания и вложения денежных средств в недвижимость. Удалённость от столицы Украины и Черного Моря делают стоимость жилья здесь вполне приемлемой. Купить квартиру в Запорожье стремятся молодые семьи, люди, желающие улучшить условия проживания, студенты, заканчивающие Вузы. Сегодня данную категорию людей пополняют также беженцы с Востока Украины, которые решили навсегда покинуть Донбасс и перенести свой бизнес в более спокойный город. С инвестиционной точки зрения наиболее привлекательными в Запорожье являются центральные и западные районы. При выборе жилья, стоит учитывать, что близость к масштабным промышленным комплексам оказывает прямое влияние на формирование цены объекта. Чем дальше выбранная квартира расположена от подобных предприятий, тем стоимость ее выше.
Особенности предложений на вторичном рынке
В сложившейся сложной ситуации в стране спрос на недвижимость в Запорожье подогревается в основном гостями города, которые переезжают с Востока Украины. Однако их интерес более активен на рынке краткосрочной аренды, а не покупки жилья. Купить квартиру планируют только некоторые ведущие менеджеры компаний, переносящих свои главные офисы в Запорожье. Основную долю на вторичном рынке занимают «хрущевки», техническое состояние которых, как правило, оставляет желать лучшего. Рост стоимости подобных квартир, который был зафиксирован в августе текущего года, объясняется повышением курса доллара. При этом рост цен зафиксирован только в гривневом эквиваленте. Стоимость вторичного жилья увеличилась на 8,3%, составив в среднем 8 911 грн. за кв. м. Такие объекты обычно не представляют особого интереса для банковских учреждений. Поэтому ипотечное кредитование сегодня слабо развито. Невысокий уровень кредитования связан также с низким официальным уровнем доходов жителей Запорожья и высокими ставками на банковские кредиты. Максимальный рост цен в августе 2014 года был зафиксирован на новостройки Запорожья (+30,04%). Средняя стоимость апартаментов в новых домах находилась на уровне 11 691 грн. за кв. м.
Анализ предложений по области
В Запорожской области предложение рынка недвижимости представлено в большей части
частными квартирами (около 75%). Рынок частных домовладений области составляет не более
35 % от общего объема. Однако именно этот сегмент демонстрирует тенденцию к развитию.
Категории: Новости Запорожья
30.09.2014 12:39