ПОДАТОК НА НЕРУХОМЕ МАЙНО ВІДМІННЕ ВІД ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

ДПІ у Волноваському районі нагадує платникам податків, що з 1 січня 2013 року введений податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, який сплачують фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.
Законодавством визначено перелік об’єктів житлової нерухомості, які не є об’єктом оподаткування зазначеним податком. Це:
а) об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);
б) об’єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом;
в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;г) садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку;
ґ) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім’ям та прийомним сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю;
д) гуртожитки.

Для фізичних осіб - власників об'єктів житлової нерухомості база оподаткування обчислюється органом державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно. Оскільки відповідні норми статті 265 «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI (із змінами та доповненнями) вступають у дію з 1 січня 2013 року, то до 1 липня 2013 року всі фізичні особи-власники нерухомості, яка підпадає під оподаткування, отримають від податкової служби повідомлення-рішення, в якому буде вказана сума податку, що підлягає оплаті до бюджету.
У той же час, платники податку мають змогу звернутися до органів податкової служби для звірки даних щодо житлової площі житлової нерухомості, пільг зі сплати податку, ставок податку та нарахованої суми податку на підставі документів, що підтверджують їх право власності на об’єкт оподаткування тощо.
Що стосується платників податку - юридичних осіб, то база оподаткування об’єктів житлової нерухомості у цьому випадку обчислюється такими особами самостійно станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу державної податкової служби за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію. У такій декларації річна сума розбивається рівними частками поквартально, виходячи з житлової площі об’єкта оподаткування. У разі наявності у платника податку кількох об’єктів оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з таких об’єктів.
Законодавством передбачено наступні ставки податку: - У разі, якщо площа квартири перевищує 120 кв. м, але не більше 240 кв. м, то сплачується податок у розмірі 1% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня поточного року. Це ж стосується і житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів. - Якщо ж площа квартири перевищує 240 кв. м, а житлового будинку - 500 кв. метрів то податок на нерухомість буде складати 2,7% розміру мінімальної заробітної плати.
За новостворені (нововведені) об’єкти житлової нерухомості фізична особа буде сплачувати податок, починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
Якщо право власності протягом календарного року переходить від одного власника до іншого, то попередній власник сплачує податок на нерухоме майно за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування. Новий же власник сплачує податок починаючи з місяця, в якому виникло право власності.
Тобто якщо особа продасть квартиру, наприклад, 20 липня 2013 року, то попередній власник повинен буде сплатити податок на нерухомість за січень – червень 2013 року, а новий вже за липень-грудень 2013 року.
При цьому державна податкова служба буде надсилати фізичним особам податкові повідомлення-рішення про розмір нарахованого податку. Такі повідомлення будуть формуватися після отримання інформації про виникнення чи про перехід права власності на такий об’єкт у фізичної особи від органу держреєстрації прав на нерухоме майно.
Також платники можуть самостійно звернутися до органів державної податкової служби для звірки даних щодо площі житлової нерухомості, податкових пільг, ставок та нарахованої суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Відповідно до статті 265 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-УІ із змінами та доповненнями, сплатити податок фізична особа має протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення за місцем розташування об’єкта оподаткування.
Шановні платники податків! З інформацією щодо нормативно-правових актів, коментарями фахівців ДПС України та іншою довідковою інформацією ви маєте змогу ознайомитись на офіційному веб-порталі ДПС України у банері «Податок на нерухоме майно»

Джерело: guru.ua

Категорії: Новости Волновахи

02.04.2013 12:55