За 20 тысяч долларов паркинг в Чернигове никто не купит?

 

— Это неправда, - улыбаясь, говорит Виталий Собиченко, директор КП «Чернігівбудінвест».- Паркинги в нашем городе стоят от 100 до 120 тысяч гривен. Возможно, кто-то, купив паркинг, захотел его перепродать за 20 тысяч долларов? Но найдётся ли покупатель? Думаю, нет.' Такие цены могут быть в Киеве, но не у нас.

 

Паркинга в новом доме по, улице Киевской пока нет. Он запланирован не под домом, а рядом, под детской площадкой. Пока начать стройку мешают краны. Как только они будут демонтированы, так и начнется строительство.

 

— Относительно дома по улице Киевской мы как застройщики подсчитали, что паркинг место будет стоить около двадцати тысяч долларов,— прокомментировал Дмитрий Ровный, заместитель главы правления строительной фирмы «Чернігівбуд». — Желающих покупать паркинги за такие деньги в Чернигове очень мало. Поэтому, скорее всего, в этом доме паркинга не будет. Если найдется подрядчик, который согласится построить дешевле, пусть строит.

 

 

Паркинги под домом можно строить только тогда, когда первые этажи предназначены для магазинов, салонов, офисов, парикмахерских, одним словом, помещений для социального назначения, а не квартир.

 

— За 2012 год в Чернигове было сдано шесть домов-новостроев, — рассказывает Виталий Собиченко.— Практически все они уже с паркингами. Это экономит много места.

 

Выгоднее всего строить дома с паркингами в центре. В отдаленных районах, таких как Старая Подусовка, КСК, еще есть места, где поставить машину. На Еськова распространены гаражные кооперативы.

 

В 2013 году планируют достроить ещё пять домов. Степень их готовности к сдаче в эксплуатацию — 90 процентов.

 

— Есть шансы попасть в этот перечень у 16-этажки на улице Войкова?

 

Да. В прошлом году они освоили 8 миллионов гривен, которые были взяты в кредит у государства. Еще нужно 12 миллионов, чтобы закончить строительство. Инвесторы просрочили строк сдачи. Мы заключили с ними новый договор. Они взяли на себя обязательство достроить дом к концу нынешнего года. Если будут деньги, можно сдать этот дом уже осенью.

 

 

— У людей, которые могут купить квартиру в центре, есть возможность купить и паркинг, иногда покупают два сразу, — продолжает Виталий Николаевич.— Квартир в доме больше, чем паркингов. Поэтому возле домов также есть площадка для стоянки машин. В центре города цены на жилье выше. Чтобы построить дом в центре, нужно какое-то здание сносить. Людей, живущих в бараках, в старых домах, переселять, а это—лишние затраты, которые и сказываются на квадратных метрах покупателя. Цены в центре Чернигова от пяти до шести тысяч гривен за квадратный метр жилья.

 

Сейчас паркинги продают быстрее, чем квартиры. В доме есть еще не купленные квартиры, а паркингов уже нет. Строить их не тяжело, но случалось, весной паркинги заливало. Мы, как заказчики, требовали у подрядчиков исправить эту проблему.

 

 

— Я в свое время много где побывал, — говорит директор КП «Чернігівбудінвест». — За границей, в основном, все дома с паркингами. Это очень удобно. Мы еще не набрали таких оборотов, чтобы под каждым домом рыть котлованы. А вот, например, в Страсбурге (Франция) под центральной площадью один огромный паркинг. Представьте себе, под нашей Красной  площадью вырыть такой. Сколько места было бы для машин.

 

 

— В микрорайоне Масаны строить паркинги нежелательно. Грунтовые воды достаточно близко от поверхности земли. На Масанах проще построить паркинги не под землей, а в высоту, многоуровневые. Мы приняли проектное решение строить пятиэтажные паркинги. Как только найдем инвестора на строительство, тогда более конкретно можно будет об этом говорить. Пятиэтажный паркинг строить не сложнее, чем пятиэтажный дом.

 

На Масанах еще есть места для застройки высокоэтажного паркинга. Пока планируем построить два, а дальше будет видно.

 

 

— В Чернигове сравнительно немного новостроев с паркингом, — комментирует Сергей Борисенко, специалист по новостроям Черниговского агентства недвижимости «Контактика». - И все они уже выкуплены вместе с квартирами. В основном в новом доме в три раза меньше паркинг-мест, чем квартир. Например, в новострое по улице Войкова квартир 60 и только 22 места для парковки.

 

В новом доме по улице Ватутина паркинг находится на первом этаже. А квартиры размещены со второго. На улице Еськова также построен новый массив, там вместо паркинга гаражи, которые закрываются на ролеты. Предусмотрен вход в дом. из гаража.

 

По проспекту Победы, 114, в доме с куполом, паркинг обслуживает ЖЭК. Жильцы сдают парковочные места в аренду.

 

В Чернигове паркинги строить невыгодно. Не каждый жилец может себе позволить купить такое место. В основном по городу ездят машины марки «В»,стоимостью 10-12 тысяч долларов. Паркинг стоит от 80 до 100 тысяч гривен. Квартиру купил и выбирай, что нужнее: машина или место для нее.

 

* Паркинг—места для автомобиля. В Чернигове пока есть только подземные паркинги. Бывают таюке надземные, многоярусные.