Всё ли прозрачно в торговле арестованным имуществом в Чернигове?

Данный материал является продолжением статьи о торгах конфискованным имуществом. Прошлая статья была так сказать официальной версией  процедуры реализации арестованного имущества. После выхода последней статьи, с нами связался один из читателей сайта Gorod.cn.ua и предложил рассказать подноготную работы торгующих организаций, государственной исполнительной службы и почему арестованное имущество  попадает именно к «нужным»  людям:  

«Согласно принятой «Инструкции об проведении исполнительных действий» п. 5.12 Министерство юстиции ежегодно заключает с торгующими организациями договора на реализацию арестованного имущества.  И это, по словам моего собеседника, клондайк для коррупции. Поскольку торгующие организации чтобы получить этот договор везут в Киев чемоданы денег и договариваются там. 
По результатам этих договорённостей, кто-то проходит, а кто-то пытается судиться. Так, например в этом году, не получила  право на реализацию имущества  кампания Юнор, руководство которой якобы «не порешало вопросы» в Киеве. Для сравнения Минюст в этом году заключил договора с четырьмя кампаниями, а это на две кампании меньше, чем было в прошлом  2011 году.
Все торгующие организации, определённые в Киеве, имеют свои  филиалы в каждой области.  По словам собеседника для того чтобы это региональное отделение работало результативно  ему нужно находить «общий язык» с государственной исполнительной службой Главного управления юстиции в Черниговской области. Все основные договорённости по реализации того или иного имущества проходят непосредственно  через службу. По его словам ни одни торги в Чернигове не проходят без дополнительного заработка для сторон участвующих в этом процессе.

Еженедельные тендеры, которые проходят на базе управления юстиции, часто не имею никакого смысла, поскольку всё зачастую решено уже и до них.  Как правило, выигрывает одна и та же торгующая организация, поскольку находит подходы к исполнительной службе.

Проходит реализация имущества приблизительно следующим образом: например квартира ценой в 100 тыс. долларов попадает на первый круг торгов. Он, как правило не проходит, поскольку никто не подаёт заявки – так как цена соответствует рыночной, либо даже частично завышена, отчего нет мотивации ее покупать.
На второй круг торгов квартира уже уценяется на 25% и стоит 75 тыс. Эта цена – как раз ниже рыночной на 25 тысяч и такая покупка является действительно выгодной для любого. Задача устроителей торгов – устранить «левых» конкурентов и продать по этой цене жилье своим людям, поэтому второй круг торгов, тоже стараются сорвать разными способами.
Например, подставные участники торгуются хоть до миллиона, чтобы тот, кто реально хочет купить квартиру не смог перебить цену. Затем по истечению 10 банковских дней, тот, кто заявил наивысшую ставку деньги просто не выплачивает. В результате –  торги сорваны.

Уже на третий круг квартира уценена на 50% и стоит 50 тыс. $. На торгах её реализуют по документам за 50 тыс. а оставшиеся 25 тысяч делятся между участниками схемы. В этом и заключается всё объяснение такой дешевизны реализации на аукционах продаваемых товаров.

Тот, кто покупает квартиру или машину, на самом деле платит за неё дороже, той суммы, которая декларируется на третьем круге торгов, и определенная часть платиться чёрным налом неофициально.

Приезжает, например какой-то инвестор и говорит: «Я готов купить єнот объект за 300 тыс. Официально продавайте за сколько хотите –остальное ваше». Например его продали на третьем круге – за 150 тыс. , а 150 тыс. – заработали, – продолжает мой собеседник.

Есть и другая, но похожая на первую схема продажи на торгах «своему» человеку. Перед торгами  регистрируется два человека. Продаётся дом, который стоит 400 тыс. грн. Сначала озвучивается стартовая цена 100 тыс. Все согласны. Потом один из «своих» участников говорит сумму 100 тысяч и 1 грн., а второй свой участник сразу же озвучивает сумму 1 000 000 (миллион) гривен. И посторонний человек, который хотел купить этот дом за 400 тыс. грн. уже не может его купить, даже если это и бывший  хозяин этого дома.

Потом в течение 10 банковских дней этот миллион не оплачивается и право на покупку переходит второму участнику, предложившему 100 тысяч и 1 гривну. Таким образом, заинтересованные лица зарабатывают 300 тыс. грн.

Интересна ситуация в отношении банков, которые зачастую забирают у должников деньги за кредиты. По идее банк должен быть заинтересован в продаже имущества должника по максимальной цене. Но поскольку, в банке работают тоже живые люди, то благодарность представителю банка в размере 50-100 тыс. грн. является для него весомым аргументом, чтобы не оспаривать ни размер экспертной оценки ни окончательную цену реализованного товара. Тем более что потом остальную часть неоплаченного долга банк всё равно теми или иными способами добивается у должника.  В целом банки в курсе всех схем и зачастую там работают бывшие сотрудники исполнительной службы или милиции.   
И даже с экспертными организациями, которые занимаются оценкой имущества, договариваются, чтобы изначально занизить цену и хоть что-то заработать».

В итоге, по словам моего собеседника, вся эта система работает уже с 2003 года и ни одни торги не прошли так, чтобы не сработала коррупционная схема заработка денег. И даже введённая на определённом этапе процедура тендера, не помогла наполнить бюджет или более дороже продавать имущество. Просто немного усложнилась коррупционная схема, а всё участвующие в процедуре стороны как зарабатывали, так и продолжают зарабатывать.    

Источник: gorod.cn.ua

Категории: Новости Чернигова

21.06.2012 09:27