Что нам стоит все застроить?
Откос перед магазином Квартал" вырезается, и вместо него встаривается магазин
А то, что люди узнают о предстоящей стройке только после того, когда рядом с их домом возводится строительный забор или сносятся зеленые насаждения, является явной недоработкой городского совета. Чтобы хоть как-то исправить ситуацию, журналисты начинают рубрику, в которой будут информировать читателей о наиболее важном и масштабном строительстве, планируемом в нашем городе.
Земельные «игры» продолжаются
Эффективность пиар-акций на останках снесенных деревьев или на территориях, обнесенных двухметровым забором, как правило, нулевая. Да и сами эти акции часто направлены совсем не на то, чтобы прекратить незаконное строительство. Часто на протестах просто хотят «засветиться» политики или «общественники».
Но есть и другой момент – нередко эти акции протеста направлены на смену застройщика или получение «отката» от инвестора за прекращение пикетирования. В этих случаях население города используется в качестве массовки: иногда за деньги, а чаще – бесплатно, как говорится, на чистом «интузазизме»…
О том, что большое количество решений, принятых депутатами в отношении выделения земельных участков, незаконно, свидетельствуют массовые протесты прокуратуры. Но что поделаешь: сессия горсовета – коллегиальный орган. И привлечь к ответственности за принятие незаконного решения просто невозможно.
- К сожалению, такая у нас сложилась система, можно сказать, определенная игра, когда прокуратура пишет протесты, а они отклоняются. Прокуратура опять пишет, и опять отклоняются. И так продолжается три, пять лет… - комментирует ситуацию по сносу зеленых насаждений по адресу: проспект Победы, 119 депутат городского совета Вячеслав Лебедь.
В то же время, говоря о своей «открытости», городская власть не торопится афишировать информацию о выделении земельных участков под строительство. На сайте городского совета есть все, кроме этой «секретной» информации. Был период, когда руководство горсовета пыталось перекрыть доступ к «святая святых» и для журналистов. Не получилось! Только благодаря настойчивости и принципиальности журналистов, отстоявших право на получение информации, мы сегодня сможем рассказать, что и где будет строиться в нашем городе.
Слухов «вокруг земли» много, но, как говорится, их к делу не пришьешь! Сколько стоит депутатский голос за тот или иной земельный вопрос – судить не беремся. В прошлом созыве сами же депутаты называли те или иные цифры. Но как проверишь? В то же время город, выделяя земельные участки под строительство, на практике ничего не получает (официально). Возникает вопрос: для чего жителям раздавать землю под бизнес-проекты, не получая ничего взамен? Не пора ли начинать проводить земельные аукционы и на конкурсной основе определять, кто будет строить? Хотя бы в центральной части города, где есть все коммуникации и инфраструктура.
- По новому закону город сейчас не может ничего, кроме долевого участия. Причем долевое участие сформулировано таким образом, что вряд ли мы его получим. Я готов продавать землю застройщикам. Да вот пока даром не берут!.. - убеждал нас заместитель мэра Александр Сердюк.
Несколько объектов, о которых следует рассказать
Теперь будет магазин не только «на горе», но и «в горе»
«Учитывая протокол общего собрания основателей общества с ограниченной ответственностью «Энергополис-Инвест» и материалы инвентаризации, передать ООО «Энергополис-Инвест» земельный участок площадью 0,0354 га по ул. Рокоссовского, 26 в краткосрочную аренду на 1 год для строительств и эксплуатации магазина», - за такое решение в конце апреля проголосовали черниговские депутаты.
Комментируя ситуацию, главный архитектор города Людмила Павлинская заявила, что речь идет именно о строительстве магазина в откосе. Собственником был разработан проект подвального и первого этажа такого магазина. Предприятие-инвестор взяло на себя обязательство по ремонту лестниц к магазину по ул. Рокоссовского, 26 при условии строительства магазина в склоне горы.
- Документация была согласована. Но предоставил ли ГАСК разрешение на строительство – такой информации у меня нет, - заявила Людмила Павлинская.
- Этот вопрос не раз обсуждался на градостроительном совете. Сначала они на тротуар «выходили», потом нашли компромиссный – с территорией поменьше. В итоге решение было принято и согласовано, - высказал свою позицию по этому вопросу депутат Виктор Бережной. В итоге за предоставление разрешения на разработку технической документации проголосовало 29 депутатов.
- Строительство магазина – это давний вопрос, - заявляет Александр Сердюк. - Магазин планируется на ступеньках, напротив детской поликлиники. Откос вырезается, и вместо него встраивается магазин. И он вполне возможен. На градостроительном совете этот вопрос мы рассматривали неоднократно, и совет согласился с таким решением.
Проект «Масаны-2» приостановлен
«КП «Черниговбудинвест» Черниговского городского совета прекратить право постоянного землепользования участком площадью 28,0048 га во втором жилищном районе «Масаны» по согласию землепользователя», - такое решение попросил поддержать Александр Соколов, и депутаты прислушались к словам мэра.
Нет, конечно, были высказывания о том, что участок стоит оставить за «Черниговбудинвестом», но мэр был непреклонен, поскольку вопрос касался платежей за аренду земли.
- Я вчера по второму кругу встречался с инвесторами. Но тормозят пока. Торговый центр предлагаем строить: возьмите, проинвестируйте пока. Но нет возможности. А «Будинвест» платит налоги. Приводите инвестора или становитесь сами инвестором, и будем включать этот вопрос, - отрезал Александр Соколов. - Нам не нужны надуманные убытки.
Решение было одобрено большинством голосов.
- Я не скажу, что активность инвесторов увеличилась, - считает заместитель мэра Александр Сердюк. - Но, интересуются. Вот хотя бы те же Масаны – торговый центр: 60 тыс. квадратных метров! По Масанам мы не отказываемся от планов. Будем искать инвесторов. Вчера мэр ездил в Киев, встречался с инвесторами, но пока все в ожидании…
Въезд в Чернигов заселят
«Разрешить ООО «Північ-будівництво» передать в субаренду сроком до 28.12.2012 года ООО «Монтажинвест» земельный участок площадью 2,8385 га по проспекту Мира, рядом с АЗС «САТКО», для строительства многоквартирных домов» – такое решение о разрешении передачи земельного участка на въезде в Чернигов со стороны Гомеля из одних рук в другие одобрили черниговские депутаты. Буквально на следующий день интернет-сайты заговорили о том, что это скрытая торговля землей, которой занимается одно из известных предприятий города. Не знаем, насколько верно такое утверждение, но для строительства на этом участке никаких запретов нет.
Будет ли снесена березовая роща, расположенная в этом месте, – утверждать не беремся. Об этом можно будет судить только после разработки технической документации строительства.
- «Угол» при въезде в город нужно «завязать». Я думаю, там симпатичный должен быть проект, поскольку это «въездная группа». Там высотность не ограничена. Там можно сделать что-то такое, чтобы действительно чувствовалось, что «въехал в город»! - считает заместитель мэра Александр Сердюк.
На одну заправку больше не станет
Депутаты не дали «добро» на передачу в субаренду земельного участка площадью 0,5 га по адресу: проспект Мира, 231-А от ООО частному предприятию. Вроде бы и замечаний не было, но не проголосовали… На этом участке планировалось возводить автозаправочную станцию с автосервисом и магазинами продовольственных и непродовольственных товаров.
На ул. Мстиславской, 38 будет многоэтажка
Черниговские депутаты утвердили проект отвода земли и предоставили земельный участок площадью в 0,2024 га по ул. Мстиславской, 38-А в постоянное пользование КП «Черниговбудинвест» для строительства 9-этажного дома.
- Комиссия пишет: «определиться на пленарном заседании». Ну, а что тут как бы за вопросы? - удивленно спросил у зала Александр Соколов.
- Тут нет вопросов. Надо голосовать! - бодро ответил Артем Стах. И проголосовали…
У одних 2 га забрали, другим выделили. Правда, в разных местах…
При рассмотрении 14-го вопроса сессии, касающегося выделения земельных участков, начальник управления земельных ресурсов Юрий Титаренко заявил, что есть три вопроса, которые не вошли в проект решения сессии. Но их необходимо рассмотреть. И рассмотрели…
• У предприятия «Чексил-автосервис» изъяли (по согласованию с арендатором) земельный участок по улице Щорса, 66 площадью 2,7319 га – зеленая зона перед предприятием. Участок зачислили в земельный запас города. Видимо, вот таким образом наши промышленные предприятия стараются минимизировать свои налоги. Что поделаешь – цены на аренду земли подскочили!
- У меня есть договоренность с президентом «Чексила» о том, что эта зеленая зона все равно будет убираться предприятием, - заверил депутатов Александр Соколов.
• - Предложение от комиссии ЖКХ, транспорта и связи: «рекомендуем включить дополнительным пунктом вопрос об утверждении проекта отвода и предоставить в постоянное пользование прокуратуре Черниговской области земельный участок площадью в 2 га в районе Киевского шоссе для обустройства физкультурно-оздоровительного комплекса при условии запрещения капитального строительства (земли рекреационного назначения)», - озвучил еще один дополнительный вопрос Александр Соколов.
• - КП «Черниговбудинвест» утвердить проект отвода и предоставить в постоянное пользование земельный участок площадью 1,98 га на углу улиц Глибова и Независимости для строительства автоцентра.
Мэр предлагал дать пояснения по последним двум дополнительным пунктам 14-го вопроса повестки дня сессии, но депутаты промолчали: «типа все понятно». Когда дело дошло до голосования, то Артем Стах бойко объявил: «27!», то есть вопросы были одобрены. Тут резко с места поднялся депутат Валерий Солдатов и попросил «переголосования». Было непонятно, то ли он против занятий спортом работниками прокуратуры, то ли против еще одного автоцентра в Чернигове. Но Соколов «переголосовывать» не стал, а попросил подсчитать, кто «против». Насчитали всего 13 голосов.
- Решение принято! Следующий вопрос повестки дня… - продолжил ведение сессии мэр.
Методом исключения решение приняли. Хотя… очень много депутатов часто не принимают участия в процессе голосования.
- В свое время сессия горсовета отдала площадку около заправок справа под строительство автосалона. Я был против того, чтобы раздавать эти площадки. Но отдали – вы знаете, у нас процедуры по-разному проходят…- заявил Александр Сердюк. - А когда мы подошли к тому, что для микрорайона необходимо строить электрическую подстанцию, причем очень мощную, и посмотрели – подходящая площадка занята под автоцентр. Поэтому мы посмотрели, что нам проще перенести автоцентр на перекресток улиц Глибова и Независимости, а подстанцию строить около заправок. Поэтому мы договорились и «поменяли» участки…
Черниговский центр занятости будет на ул. Войкова?
О том, что Черниговский центр занятости «съезжает с помещения» детского сада по улице Попудренко, мы сообщали уже давно. На последней сессии городского совета рассматривался вопрос о выделении земельного участка на углу улиц Гетмана Полуботка и Пушкина (там, где когда-то была библиотека им. Островского) для строительства здания для этого учреждения. Но, несмотря на то, что детсад планировалось освободить уже в этом году, вопрос о выделении земельного участка был снят с рассмотрения.
- Они нас просили, и мы выделили им земельный участок на углу улиц Гетмана Полуботка и Пушкина. Но в процессе проработки стало понятно, что этот участок им не подходит. Им необходимо около 2 тыс. м2 земли, а там получается 1,2 тыс. м2. Они будут просить увеличивать этажность, а там ее невозможно поднять. Александр Владимирович (Соколов – авт.) уже подписал письмо на министра, с предложением выделения участка через «Черниговбудинвест» по улице Войкова для строительства Центра занятости. Давайте строить там…- прокомментировал ситуацию профильный заместитель мэра Александр Сердюк.
Добро на многоэтажку по ул. Молодчого,6 не дали
На рассмотрение сессии выносился вопрос о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства участка под строительство многоэтажного дома по ул. Молодчего, 6. Разрешение на проектирование просило ООО «Фінансова установа ГГЛА». Похоже, у депутатов появилось много вопросов – и вопрос был снят с повестки дня сессии. Воздержалось от голосования 36 человек, и вопрос был снят с рассмотрения.
- А что будем делать дальше? - спросил у депутатов Александр Соколов. - Ты будешь достраивать дальше, Семеныч? Не? Тридцать шесть будет достраивать? Так, когда вы толоку собираете по достройке?..
На ул. Мстиславской, 23 – строительство со сносом
В этот раз земельный участок по ул. Мстиславской, 23 выделили «Черниговбудинвесту». Как заявил заместитель мэра Александр Сердюк – «это уже четвертый по счету инвестор, который хочет начать строительство в этом месте».
- Это уже четвертый инвестор, который берется за это дело. Занимались этим вопросом депутаты минувшего созыва. Раньше хотели к имеющемуся дому пристроить здание, но мы были против такого решения. Этот дом нужно сносить. Со сносом получается очень недешевый земельный участок, но инвестор находится. Люди на снос согласны. И капитальное строительство в центре города – для нас это совсем неплохо, - убежден Александр Сердюк.
Будет еще одна парковка
За строительство парковки для автомобилей по адресу: проспект Мира, 312 депутаты проголосовали, не задав ни единого вопроса. Видимо, все и так было понятно. Землю получил «Черниговбудинвест».
Кафе на ул. Рокоссовского… пока не будет
Депутаты не поддержали решение о выделении ЗАО «ГУАДЕНТІС» земельного участка на перекрестке улиц Рокоссовского и Шевченко «для строительства жилого дома с объектами социального назначения и пристроенным детским кафе». За строительство проголосовало всего шесть депутатов.
Насколько мы помним, о строительстве в этом районе детского кафе говорили уже давно. Теперь, кроме детского кафе, еще и дом построить собрались. Как нам объяснил заместитель мэра Александр Сердюк, строительство предлагается вести на земельном участке напротив Технологического университета, перед зданием по ул. Шевченко, 112-А. Сегодня в этом месте (пока) – парковая территория.
- Это вопрос очень давний. Еще лет шесть назад в этом месте хотели сделать детское кафе. И почему бы в «посадочке» такое кафе не сделать? Не все деревья придется пилить. А как мы можем в городе по-другому что-либо построить? Мне непонятно другое: почему эти годы ничего не делали, а только продлевали аренду? Наверное, инвестор не в состоянии это сделать…- прокомментировал ситуацию Александр Сердюк.
Игорь Грищенко, еженедельник «Семь дней» №19 (496)
Джерело: gorod.cn.ua
Категорії: Новини Києва Новости Чернигова Новини Сколе
18.05.2011 12:53