Почему упал спрос на аренду помещений в Чернигове?

Секс-шопа нет, «Улов» переехал, даже секонд-хенд «Бон-тон» закрылся! Спрос на аренду торгово-офисной недвижимости в Чернигове стремительно упал. Центральные улицы города пестреют объявлениями «сдам в аренду». Новых постояльцев ждут и двухэтажные коттеджи, оборудованные под офисы, и секции на рынках.

За полтора часа на редакционной машине журналист объехал несколько центральных улиц и в 15 местах обнаружил помещения внаем.

1. По проспекту Победы, 184 —раз.
2. По улице Рокоссовского — три помещения.
3. В частности, бывший секс-шоп «Эрос», который сняли под магазин рыбацких принадлежностей «Улов», тоже свободен.
4. Торговые помещения на первом этаже жилого дома на углу Рокоссовского и 1 Мая, неподалеку от «Вены», сдают в аренду уже который год. В запачканных окнах — объявления об этом.

5. Коттедж возле второй городской больницы.
6. Два магазинчика на первом этаже нового дома №3 по улице Героев Чернобыля.
7. Киоск возле остановки на новом рынке на Боевой.

8. Бывший гастроном «Гомельский». Вместо магазина мебели «Про-ун» красуется огромная вывеска «Аренда».
9. Новый офисный центр «Седам» на углу проспекта Мира и улицы Щорса — четыре этажа!!I
10. Угловой магазинчик в доме по Любечской, 9-А.
11. Закрылся даже «Секонд-хенд» по Любечской, 2!

12. Небольшие склады по Любечской, 28.
13. Сдают магазин в новой двухэтажной вставке между домами 2 и 4 по улице Щорса.
14. «Вечное» объявление о сдаче офисов и складов в аренду красуется иа старой типографии, по проспекту Мира, 34.

И прочее, и прочее...

50 гривен за квадрат, и арендаторов встретят с распростертыми объятиями

— Сейчас вдоль центральных улиц города сдается около двух-двух с половиной тысяч квадратных метров торговых и офисных помещений, — рассказывает черниговский специалист по работе с недвижимостью Александр Костюк — Это не считая больших торгово-офисных центров.

Летом 2009 года, когда доллар стоил около семи гривен, за аренду магазинов, переделанных из двухкомнатных квартир на проспекте Победы, просили 180-220 гривен за квадратный метр. Сейчас такую недвижимость готовы сдать в аренду по 80 гривен за квадратный метр, включая коммунальные платежи. 150 квадратных метров офиса на Пяти Углах, на втором этаже мебельного магазина, готовы сдать по 60 гривен с коммунальными.

Освободились огромные площади в редакционно-издательском комплексе «Деснянська правда», в офисном центре по улице Пушкина. Думаю, там за 50 гривен за квадрат арендаторов встретят с распростертыми объятиями. Много комнат пустует и в высотке возле кинотеатра «Дружба» — это собственность областного совета. Его депутаты утвердили слишком высокую арендную плату.

Трудности в оплате аренды коснулись в первую очередь сферы торговли. Упала покупательная способность, снизился оборот, а тут еще и изменения в законодательстве. Организациям становится невыгодно работать с мелкими предпринимателями (субъектами предпринимательской деятельности — физлицами. — Авт.). Растет налоговая нагрузка на мелкий бизнес.

Значительно уменьшилось количество представительств и филиалов банков. А ведь многие банки с иностранным капиталом принципиально снимали помещения. После кризиса эти площади были выброшены на рынок.

Александр Костюк спешил по делам в Борисполь. Разговор был по мобильному телефону. Рядом с Александром сидела Анна, риелтор из Питера. Он передал трубку ей, и Анна рассказала:
— В 2010 году в Питере цены аренды торгово-офисных помещений выросли и превысили цены докризисного 2008 года. Есть даже дефицит высококачественных торговых и офисных центров.

Геннадий Гнып, еженедельник "Весть", №8 (433)

Источник: gorod.cn.ua

Категории: Новости Чернигова Новости Борисполя Новости Чернобыля

25.02.2011 17:01